Должника лишили единственного жилья: первые примеры практики

Должника лишили единственного жилья: первые примеры практики

Действующее процессуальное законодательство обеспечивает иммунитет единственного жилья должника от обращения на него взыскания в счет уплаты долга.

Но суды начали формировать самостоятельную практику по данному вопросу.

Ранее уже поднималась эта тема - рассматривались обсуждаемые в Минюсте поправки в закон, содержащие критерии жилья, которое является слишком "роскошным" для должника.

И которое может быть реализовано с торгов для погашения долга.

Но суды не стали дожидаться законодателя и взяли инициативу в свои руки.

Так, Арбитражный суд города Москвы отказал в исключении из конкурсной массы единственного жилья должника - квартиры, состоящей из нескольких уровней, общая площадь которой обозначается трехзначной цифрой.

Выводы суда основываются на том, что должник своими действиями сделал данную квартиру своим единственным жильем, надеясь избежать обращения на неё взыскания.

То есть должник самостоятельно способствовал искусственному приданию спорной квартиры статуса жилья, на которое не могут быть заявлены притязания со стороны кредиторов.

А такие действия расцениваются судом как злоупотребление правом, что исключает возможность защиты интересов должника.

Таким образом, суд теперь может проверить, насколько добросовестными были действия должника, и не способствовал ли сам должник возникновению условий невозможности удовлетворения кредиторов.

Теперь не получится "скинуть" все имущество и признать себя банкротом, чтобы не платить по долгам.

Кредиторы могут повернуть всю цепочку сделок по отчуждению ликвидного имущества вспять и обратить взыскание на имущество недобросовестного должника.

Конечно, это будет долго и затратно.

И не всегда может получиться.

Но первые примеры судебной практики, защищающей интересы кредиторов, уже стали появляться.

А это уже повод задуматься...

Источник:

https://zen.yandex.ru/media/id/5b606c98d908d200a9e1f3eb/doljnika-lishili-edinstvennogo-jilia-pervye-primery-praktiki-5cb5d8fca4186400b437b83f