Новая форма мошенничества

Новая форма мошенничества.

Общественность обеспокоена: набирает обороты новая мошенническая схема по лишению граждан недвижимости – через кредит в микрофинансовой организации. Причем сценарий развития событий может быть разным. В одних случаях заемщикам попросту подсовывают договор купли-продажи их квартиры в кипу документов, необходимых для оформления кредита. В других – в открытую предлагают подписать договор купли-продажи недвижимости с так называемым условием обратного выкупа и не объясняют при этом реальных правовых последствий соглашения. К сожалению, шансы доказать в суде факт мошенничества при таких обстоятельствах сводятся к нулю.
Вывести подобных мошенников на чистую воду могут только профессиональные юристы. Если речь идет о займе под залог недвижимости, самое грамотное решение – обратиться за удостоверением договора займа к нотариусу. Он проверит все документы, объяснит суть каждого из пунктов договора и удостоверит соглашение только после того, как убедится в осознанности и добровольности действий сторон. Никаких бумаг или нарушающих права гражданина условий договора здесь подсунуть не удастся.
А что бывает, когда человек доверяет непроверенному кредитору и подписывает документы не глядя, рассказали в новостном блоке телеканала «360». Все началось с того, что Мария и ее жених решили взять займ для организации свадьбы. В силу возраста и отсутствия постоянного места работы обращаться в крупный и проверенный банк молодые люди посчитали бессмысленным. В качестве кредитора они выбрали одну из множества микрофинансовых организаций, рекламирующих себя «на каждом столбе» и предлагающих «быстрые» деньги на якобы выгодных условиях. За кредитом Мария пошла одна – ее будущий муж оказался очень занятым человеком. Подписав все бумаги, девушка передала необходимую сумму жениху, чтобы он решил все финансовые вопросы с организатором мероприятия. Больше молодого человека Мария не видела… как и заемных 600 тысяч. Решив внимательно разобраться во всех условиях кредита, обманутая девушка обнаружила, что кредит взят под залог ее же квартиры. Все бумаги она подписывала в спешке. Да и сотрудники, как специально, по ходу разговора добавляли все новые документы, торопили и уверяли, что все эти бумаги – простая формальность.
Теперь же, даже если девушка погасит кредит в срок, не факт, что она сможет вернуть квартиру. На основании подписанных бумаг кредитор мог тут же продать полученную от заемщика квартиру и навсегда исчезнуть. Далее квартира может перепродаваться еще несколько раз. Лицо, которое окажется владельцем квартиры на момент подачи иска в суд, вряд ли будет знать о договоренностях истца с некой кредитной организацией. Таким образом, он будет признан добросовестным покупателем, и квартира останется у него.