Жилстройсбербанк будет кредитовать семьи с низким доходом по ставке 2%
8 (989) 516-41-08, info@konsultant161.ru
Жилстройсбербанк будет кредитовать семьи с низким доходом по ставке 2%
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» разрабатывает программу для корпоративного сектора, по условиям которой работодателям предлагается делать отчисления на жилищные депозиты за своих работников.
Однако не у всех есть доход, позволяющий откладывать на будущее жилье достаточные суммы. Учитывая это, уже в мае финансовый институт начнет кредитовать семьи с низким доходом по ставке 2%.
«На обеспечение жильем семей с низким доходом в этом году будет выделено 100 млрд тенге. Фокус на многодетные и малообеспеченные семьи и семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, сделан исходя из опыта прошлого года, когда была запущена программа «7-20-25», но для многих слоев населения она оказалась недоступной.
Математика достаточно простая.
При любом кредите в 10 млн тенге потенциальный заемщик будет платить 7% годовых.
Это 700 тыс. тенге. Если разделить эту сумму на 12 месяцев, то платеж выйдет в размере 62 тыс. тенге.
И это только проценты по кредиту.
Соответственно, здесь возникает вопрос о дифференциации населения по уровню доходов.
В Казахстане только 35% населения имеет доход на одного члена семьи больше 50 тыс. тенге», - поясняет в интервью inbusiness.kz председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.
Остальные категории, а это около 60% казахстанцев, по ее словам, имеют доход от нуля до 50 тыс. 111 тыс. семей в стране являются получателями адресной социальной помощи.
Данная группа населения будет заселяться в арендное жилье без права выкупа, на которое выделены отдельные 50 млрд тенге.
«Сейчас обсуждается максимальный размер кредита в районе около 15 млн тенге, ставка 2%, срок кредита до 19 лет.
Первоначальный взнос снижен до 10%.
Одновременно сейчас принимаются законодательные изменения в сфере жилищных отношений, чтобы акиматы оказывали поддержку в виде жилищных сертификатов на внесение первоначального взноса.
Эта социальная помощь будет оказываться при наличии средств в местном бюджете. Первоочередная задача заключается в том, чтобы многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, смогли переехать из времянок, из квартир, которые они снимают на окраинах, из арендованных помещений в собственное жилище.
Поэтому в программу включены и «первичка», и «вторичка», и индивидуальные жилые дома, в том числе в пригородах.
То есть, зоны кредитования расширены.
Можно будет купить жилье в моногородах и в районных центрах.
Очень большой спрос, например, имеется в пригородных населенных пунктах Нур-Султана - Косшы, Новоалександровке, Ондирисе, Ильинке.
Но все дома должны быть с правоустанавливающими документами.
Не предусматриваются кредиты на строительство, потому что это достаточно долгосрочный вариант использования денег.
Следующее условие, которое будет предъявляться потенциальным заемщикам, касается доходов.
В программе был установлен максимальный доход на одного члена семьи в размере 42 500 тенге, что равняется минимальной заработной плате 2019 года.
Если больше будет приходиться, то человек уже не сможет участвовать в этой программе.
То есть, если вы высокооплачиваемый специалист в аудиторской компании, у вас четверо детей, или вы имеете свой бизнес с большими доходами, то вы не сможете претендовать на льготное кредитное жилье по ставке 2% годовых в ЖССБК», - информирует глава банка.
Но, чтобы не началось массовых фиктивных разводов, ЖССБК планирует введение дополнительного условия - срока давности развода, который на момент подачи заявления не должен быть меньше трех лет.
Источник: